個案研究

優化空間利用,打造可持續、高性能的工作場所

挑戰

如何在優化辦公室空間與資源利用的同時,提升員工體驗並改善業務成果?

行業:銷售辦事處

可衡量的結果

3 層

甲級辦公空間的測量與分析

600 名員工

透過提升員工體驗而產生影響

15%–20%

節電的潛在效益

3 層

甲級辦公空間的測量與分析

600 名員工

透過提升員工體驗而產生影響

15%–20%

節電的潛在效益

GAIA 平台展示了諸如熱力圖、分區域溫度統計等實用狀態與分析資訊。

專案

這處辦公空間坐落於亞洲最炙手可熱的商業區之一,位於一棟甲級寫字樓內,營造出沉浸式且優雅的環境,旨在為員工與訪客提供頂級的體驗。該辦公室配備高科技基礎設施,並提供注重細節的服務。此項挑戰在於釐清員工使用辦公空間的模式,並運用這些洞察來優化能源、空間及資源的運用。最終,本專案旨在提升物業的投資報酬率,同時達成永續發展目標。

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打造一個永續的「互聯」辦公室,不僅僅是智慧照明與高效空間管理。其影響深遠——不僅能提升員工生產力與福祉,還能吸引並留住人才,並為忙碌的辦公室管理者改善營運效率與能源使用狀況的可視性。達成環保目標,將對企業獲利產生正面影響。

我們做了什麼

衡量並分析空間與資源的使用情況

在 Neoma,我們善用建築物的既有基礎設施,以將新增硬體與資源所造成的影響降至最低。針對此客戶,我們在現有的出入口監視器、電子門鎖數據及預約系統之外,額外加裝感測器,以收集原本缺失或更細緻的數據。Neoma 採用租賃模式運作——將同一套硬體重複運用於多個專案——不僅能降低新硬體安裝與管理的成本,更能避免不必要的浪費。 透過整合空間、員工及匿名行為數據,Gaia 平台能迅速學習建築物的使用模式,從中找出節能機會並優化人力配置,一切皆能輕鬆無礙地完成。

  • 利用現有的數位接觸點來收集入住率數據
  • 採用永續租賃模式的硬體設備,以確保基礎設施支出降至最低
  • 具備精確數據的分析儀表板,讓員工能根據即時空間使用狀況及時採取行動,以降低能源消耗
  • 基於雲端的平台,用於落實洞察並推動以數據為基礎的決策
閉路電視攝像機
閉路電視攝像機
辦公室出勤預測
辦公室出勤預測

影響

降低營運成本,打造以人為本的空間

建築物中的閒置空間每年會產生 2,200 萬噸二氧化碳。透過物聯網技術,建築物可將建築及營運成本降低約 45%。 透過即時掌握員工實際出勤數據,辦公室現可識別利用率不足的空間,並對其物業組合進行合理調整。借助物聯網與感測器技術,可控制照明、冷氣及其他耗能系統,確保空間無人使用時不會浪費能源。綜合運用這些數據,辦公大樓不僅能大幅提升員工效率、降低成本,更能打造以人為本、面向未來的建築。

Gaia 儀表板顯示應用程式使用情況、工作空間使用率、新冠接觸者追蹤等相關數據
企業專用
  • 降低營運成本
  • 實現永續發展目標
  • 提升空間投資報酬率
  • 營運透明度
  • 智慧型人力調度
  • 根據實際使用情況,優化座位配置、空調與照明系統、室內空氣品質及清潔時程
  • 資產組合與建築能效基準比較、預測性維護
  • 提升員工忠誠度
適用於員工
  • 確保員工的舒適與福祉
  • 更優質的工作環境體驗
  • 員工生產力提升